Creation SCI : la transmission des biens facilit├ęs.

  • À quoi sert une sci?
  • Qui opte pour la creation sci ?
  • Quel est le cout creation d’une sci ?

Une sci est une société civile immobilière. En langage plus clair, il s’agit de plusieurs personnes qui achètent à parts égales un bien immobilier.

Vous voyez immédiatement où je veux en venir ou pas encore ?

La creation d une sci se fait généralement en famille. Cette structure permet aux parents de transmettre un bien beaucoup plus facilement à leurs enfants.

C’est une façon légale de donner de l’argent sous la forme d’un bien à ses enfants et ainsi éviter la taxation sur l’héritage.

Le cout creation sci est il avantageux ?

Creation sci

Il est extrêmement avantageux. Comme pour toute autre société, la creation sci nécessite d’établir des statuts.

Vous pouvez si vous le souhaitez rédiger vous même les statuts afin de réduire le cout creation sci. Sachez toutefois, qu’il y a des particularités au niveau de la loi quant au partenariat sous forme de sci. Vous devez tenir une comptabilité claire, même si il s’agit de personne de votre famille.

Les associés sont responsables indéfiniment des dettes lies à la sci….. Ce point est crucial quand on décide d’une creation sci.

Il faut en être conscient, mais surtout bien prendre en considération les autres avantages pour créer une sci. On l’a vu ce modèle de société est surtout pris pour dé-fiscaliser l’héritage familial. Mais rien n’empêche aussi des personnes sans lien de parenté de créer une sci ensemble pour acheter un bien en commun.

C’est à ce moment que l’article sur la dette prend son envergure... Car de plus, si par malheur vous perdiez la vie, votre descendance hériterait de la dette créée par vous ou pire par votre associé de sci.

Donc les statuts, je ne saurais que vous conseiller de les faire lire par un professionnel, voire même de prévoir un budget afin de les faire rédiger. Vous pouvez les faire rédiger par un avocat, notaire ou n’importe quel autre professionnel dont c’est la compétence.

La creation d une sci facilité depuis 1994.

Creation d'une sci

Le cout creation sci a été grandement revu à la baisse en 1994. Eh oui, depuis cette date l’enregistrement des statuts est gratuit.

On ne peut faire moins cher ! Seul restera à votre charge l’enregistrement de l’annonce obligatoire au journal officiel. Toutefois, il ne faut pas s’enthousiasmer sur l’apparente facilité de la creation d une sci. Vous ne pourrez par exemple, si vous créer une sci, jamais utiliser le local acheté à des fins commerciales. L’achat a vocation uniquement à la location.

Impossible donc d’acheter un fond de commerce. Mais là encore il existe d’autres avantages à la creation d’une sci. Son capital est variable.

Cela veut dire que cela facilite l’entrée et la sortie au sein de la sci de personnes désireuses de le faire. Aucun besoin de le signaler véritablement comme lorsqu’on fait rentrer une autre personne au capital d’une société classique.

La creation sci vous l’avez compris avantage particulièrement les familles souhaitant dé-fiscaliser leurs héritages.